Dịch vụ tách thửa, lên thổ cư tại huyện Lâm Hà

Lâm Hà là một trong những huyện thuộc tỉnh Lâm Đồng, trong những năm trở lại đây, bất động sản tại nơi đây trở nên bùng nổ, thu hút nhiều nhà đầu tư. Do đó, dịch vụ tách thửa, lên thổ cư tại huyện Lâm Hà cũng vô cùng sôi động để đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở hay kinh doanh của mọi người. Để biết thêm nhiều thông tin hơn, hãy cùng Địa Ốc Lâm Hà xem ngay bài viết dưới đây.

Xem thêm : bán đất huyện Lâm Hà

Điều kiện để được tách thửa đất thổ cư?

Điều kiện để được tách thửa đất thổ cư?

Điều kiện để được tách thửa theo quy định của pháp luật bao gồm:

Đầu tiên phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về nguyên tắc khi có đất của mình thì mới có thể tách thửa được. Nếu trong trường hợp chưa có giấy tờ đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó mới thực hiện được việc tách thửa.

Điều kiện thứ hai cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi thì muốn tách thửa cần phải đáp ứng được về hạn mức, diện tích tối thiểu để tách thửa.

Cuối cùng, bản thân cá nhân muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì buộc phải có nhân khẩu thường trú tại địa phương và có căn cứ sử dụng đất ổn định từ trước đến nay và không có tranh chấp về đất đai.

Như vậy, khi tách thửa cần đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu, không quy định về điều kiện được tách thửa là đất phải thuộc quy hoạch. Để biết về thông tin về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất cụ thể, bạn có thể đến Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương yêu cầu được cung cấp thông tin. Trong trường hợp cơ quan nhà nước từ chối việc tách thửa với lý do "đất nằm trong quy hoạch", bạn có quyền làm đơn yêu cầu phía cơ quan nhà nước cung cấp thông tin để giải thích rõ vấn đề trên.

Tách thửa đất nông nghiệp lên thổ cư cần tối thiểu bao nhiêu m2?

Tách thửa đất nông nghiệp lên thổ cư cần tối thiểu bao nhiêu m2?

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch, để sản xuất nông nghiệp: được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố, thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền theo quy định tại Điều 49, Luật Đất đai.

Đối với tách thửa đối với đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) của hộ gia đình, cá nhân thì phải được Ủy ban nhân dân quận, huyện căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn, để xem xét giải quyết tách thửa đất; việc giải quyết tách thửa đất áp dụng theo quy định của pháp Luật Đất đai về thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích.

Xem thêm : bán đất xã Nam Hà

Dịch vụ tách thửa, lên thổ cư tại huyện Lâm Hà tại Địa Ốc Lâm Hà

Địa Ốc Lâm Hà

Lâm Hà có vô số nông sản, thủy hải sản tươi ngon hấp dẫn khác nhờ vào sự ưu ái đặc biệt của thiên nhiên. Giao thông thuận lợi cũng giúp việc vận chuyển thực phẩm được dễ dàng và nhanh chóng. Nhờ vào những lợi thế về vị trí địa lý mà khí hậu tại Lâm Đồng vô cùng mát mẻ và dễ chịu. Khí hậu nơi đây được đánh giá là rất tốt cho sức khỏe con người. Do đó, không chỉ là nơi lý tưởng để định cư mà nó còn là địa điểm thu hút đông đảo khách tham quan du lịch. 

Chính vì những lý do đó mà nhiều người càng mong muốn có đất để định cư, kinh doanh trên khu vực đất đẹp như thế này. Vì thế dịch vụ tách thửa, lên thổ cư tại huyện Lâm Hà càng diễn ra thường xuyên. Địa Ốc Lâm Hà là đơn vị chuyên mua bán nhà đất huyện Lâm Hà, ngoài ra còn cung cấp dịch vụ khác như:

• Hợp thức hóa nhà đất và tư vấn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. 

• Các thủ tục và giấy tờ xin phép xây dựng, hoàn công, xây dựng các công trình. 

• Các quy trình thủ tục liên quan đến vấn đề tách chia thửa, hoặc gộp thửa nhà đất. 

• Thực hiện đo vẽ bản đồ trong và ngoài nhà đất. 

• Các giấy tờ thủ tục công chứng giấy sang nhượng hoặc sang tên. Liệt kê các thông tin tài sản thừa kế hay di chúc. Phân chia tài sản hoặc chuyển nhượng nhà đất. 

• Tư vấn dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất và gia hạn thời gian sử dụng đất.

Với các hình thức trên, bạn có thể sử dụng dịch vụ tách thửa, lên thổ cư tại huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng để dễ dàng và tiện lợi hơn. Liên hệ ngay với Địa ốc Lâm Hà theo thông tin dưới đây nếu bạn đang cần dịch vụ mua bán nhà đất.